近年深圳以超强力度践行“工业上楼”

加速推动“20+8”产业集群布局

为打造全球制造业中心提供有力载体

提升产业立体空间能效已成为共识

如何助推深圳特色工业上楼落地

从规划到设计 ，如何打造高质量产业空间

成为勘察设计行业的热议话题

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3月28日 ，深圳市勘察设计行业“工业上楼”研讨会 ，应业界呼声 ，解析当前城市发展热点 ，共议产业空间转型升级前路 。来自华阳/深规院/华艺/深总院/华森/市政院/综交院/省建筑院/华汇/欧博/奥意/悉地/同济人/清华苑/艺洲/Aedas/柏涛/森磊/基准方中等120+设计单位的专家大佬聚集一堂 ，集思广益共同发声 ，围绕规划 、建筑等角度展开深度分享与交流 。

主办单位：

深圳市勘察设计行业协会规划专业委员会

深圳市勘察设计行业协会建筑专业委员会

承办单位：

深圳市城市规划设计研究院股份有限公司

加拿大预测-在线预测-加拿大预测2.8网站在线_加拿大pc2.8走势在线预测神测预测设计集团

开场致辞 蔡洁

深圳市勘察设计行业协会秘书长

专题演讲丨Design practice

来自深规院 、深总院 、加拿大预测-在线预测-加拿大预测2.8网站在线_加拿大pc2.8走势在线预测神测预测 、华艺设计的4位行业大咖 ，从宏观到微观 ，结合产业发展 、最新政策及项目实践 ，带来思想分享 。

学术主持 黄卫东

深设协规划专业委员会主任委员 ，深圳市城市规划设计研究院股份有限公司总经理 、技术总监

01

周曙光  《制造业高质量发展下的“工业上楼”实践与探索》

深圳市城市规划设计研究院股份有限公司更新中心副主任

工业上楼 ，是在制造业高质量发展新格局和资源紧缺双背景下的一次探索 ，聚焦政府主导 、尊重市场规律打造准公共产品 。在城市高质量发展要求下 ，把握重点产业要素 、以点带面分类施策 ，建设富有竞争力和创新能力的产业集群 ，从“城市发展背景 、产业集群探索 、创新空间模式 、工业上楼实践 、工业上楼政策”五个层面对工业上楼进行思考探究 。

加拿大预测-在线预测-加拿大预测2.8网站在线_加拿大pc2.8走势在线预测神测预测通过对深圳早期 、近期工业上楼实践 、国外工业上楼实践的经验和成果进行梳理 ，来解决现在探索阶段所面对的问题 ，搭建起全方位 、系统性思考工业上楼的逻辑框架 。

02

郭少帆 《工业上楼政策与实施路径研判》

深圳市建筑设计研究总院更新研究院副院长

现在工业上楼的政策 ，是目前深圳工业供给和需求端不匹配的破局之举 ，目的是保住开发端 ，留住产业端 。政策很创新 ，也很敢承担 。很多的审批程序 ，都根据实际情况进行了创新突破和适度松绑 ，以带动国企民企的积极性 。

至于什么项目适合上楼 ，要结合项目自身的情况 ，以及经济效益的测算进行评判 。其实工业上楼并不是适合所有的项目 ，因为整体前提是保本微利 ，建议通过多路径研究以确定适合项目的开发模式 。

03

李伟  《向工业建筑学习》

加拿大预测-在线预测-加拿大预测2.8网站在线_加拿大pc2.8走势在线预测神测预测设计集团设计副总裁

在深圳践行“工业立市”的形势下 ，加拿大预测-在线预测-加拿大预测2.8网站在线_加拿大pc2.8走势在线预测神测预测要完成从民用建筑到工业建筑的设计思维转变 ，深入到一线去认识产品研发—组装中试—采购生产—营销物流的闭环 。

做好工业建筑首先考虑要吸引 、面向什么工业 ，加拿大预测-在线预测-加拿大预测2.8网站在线_加拿大pc2.8走势在线预测神测预测瞄准中前端轻工大厦 ，后续产业链转到高标准厂房 ，这两种空间反映到建筑设计里应有所区别 。其次要考虑工业怎么上楼 ，用高层解决生产 ，不是仅仅把人 、货 、设备搬上楼 ，应该回到加拿大预测-在线预测-加拿大预测2.8网站在线_加拿大pc2.8走势在线预测神测预测的产业定位上来 ，聚焦于哪种模式更适合深圳的情况 、适合产业的情况 。另外 ，考虑多大的柱距更合适 ，倡导半定制化设计 ，针对不同工业上楼产业 ，进行平衡 、恰当的设计 ，工业上楼产品没有标准没有定型 ，找到满足导入产业需求的才是最合适的 。

04

夏熙  《20+8背景下的全过程设计要求：以红花岭项目为例》

香港华艺设计顾问（深圳）有限公司助理总经理 、产业研究院院长

红花岭是第一个真正意义上的具有“名片效应”的工业上楼项目 ，通过名片效应 ，吸引其他地区的优质产业 ，推动工业的发展 。从设计的角度来说 ，最主要是建筑如何适配产业与人的需求 。

产业需求的核心是要引入怎样的产业 ，设计师需要洞察到建筑设计背后的隐性问题 ，分析企业需求 ，进行定制化设计 ，像生产线 、柱网 、荷载等具体设计内容 ，反而是已经可以标准化作业的东西 。人的需求的维度来说 ，我会非常强调选址 。招商引资 ，从企业家 、科学家到普通工人 ，这都是人才吸引力的一部分 。所以加拿大预测-在线预测-加拿大预测2.8网站在线_加拿大pc2.8走势在线预测神测预测根据不同人群的心理需求 ，设置配套的住房 ，住得起 ，住得好 ，整个人才体系就会比较稳定 。

圆桌研讨丨Live view

面对湾区产业转型期 ，如何打造面向未来的 、可持续的创新产业空间 ，如何应对交通组织 、城市界面和长期发展 ，大咖们拓展思路 ，以多元视角深入探讨 。

研讨大咖

学术主持 唐志华

深设协建筑专业委员会主任委员 ，加拿大预测-在线预测-加拿大预测2.8网站在线_加拿大pc2.8走势在线预测神测预测设计集团副总裁 、总建筑师

肖宇 广东省城乡规划设计研究院有限责任公司深圳分院院长

“工业上楼带来的高密度产业园区 ，包括各生活要素的集合 、地上地下空间的整合 ，或许会在整个城市中创造新的类型空间 ，在工业上楼的加持下 ，或许未来的深圳会趋近于柯布西耶曾提出的光辉城市 。”

孙明 奥意建筑工程设计有限公司综合事业二部总经理

“从奥意过往数十年的电子产业经验来说 ，工业上楼要考虑比较适合的容积率 、产城配套 ，根据市场需求来做适配设计 ，同时设计也要考虑可持续性 。”

肖蓝 深圳华森建筑与工程设计顾问有限公司执行总建筑师/副总经理

“工业上楼这个网红话题背后 ，每个设计者都在探寻其真正的价值 。加拿大预测-在线预测-加拿大预测2.8网站在线_加拿大pc2.8走势在线预测神测预测在工业上楼中 ，更多地去探索产业空间中的人性化需求 ，植入社交空间 、公共空间 ，外层做生产 ，内层做生活 。”

张旭奎 深圳市清华苑建筑与规划设计研究有限公司总规划师

“工业上楼的长期效果是需要考虑的 ，或许可以借鉴产业地产的逻辑 ，从产业链的角度 ，进行闭环研究 ，测算经济效益 ，从而思考将来是否会有好的效果 。”

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深圳特色“工业上楼”大平台建设正以使命必达的姿态迈步向前 ，服务好“高品质 、低成本 、定制化”的探索征程 ，优化产业园区规划与设计 ，是当前全行业聚焦的重点内容 。在此背景下 ，加拿大预测-在线预测-加拿大预测2.8网站在线_加拿大pc2.8走势在线预测神测预测必将面对更大挑战 ，也必将迎来全新机遇 。

注：以上部分项目为过程中方案；本文所有信息和内容均为纯文化交流所用 ，非项目实际实施和批复许可 ，不构成销售承诺和交付承诺 。