项目名称：华润·琨瑜府

项目地点：湖南 ，长沙

用地面积：46,519.06m2

总建筑面积：176,869.83m2

容积率：3.00

设计时间：2017-2019

竣工时间：2020

建设单位：华润置地

项目简介

华润琨瑜府项目整体规划采用”高低错落“的方式布局 ，北高南低 ，产品以高层住宅 、高层办公和多层商业为主 ，以满足多样化多层次的市场需求 。

总平面规划为住宅区 、办公区两部分组成 。高层住宅区主要集中于北侧 ，采用围合错落式布局 ，打造小区内部中央大花园；办公区集中于南侧 ，动线分区明确保证小区内部的私密性 ，办公及独栋商业沿南侧龙王港支路七路布置 ，展示性更强 。

长沙华润琨瑜府项目整体以“观河.赏园”为主题为理念 ，合理利用地块周边的资源景观及营造内部景观的新规划形态 ，创造出一个有空间层次符合“主题”的社区形象 。

观河——充分利用基地南侧龙王港的景观资源 ，在能看到河景的地方 ，利用高低错落的设计手法 ，既使河景资源达到最大化 ，又使住区建筑具有优美的城市天际线 。

赏园——打造小区的内部景观资源 ，做到小区庭院面积最大化 ，以提升该片区的居住品质 。