项目名称：长沙中粮北纬28°

项目地点：湖南 ，长沙

用地面积：137,927m2

总建筑面积：442,074m2

容积率：3.12

设计时间：2015-2016

竣工时间：2020

建设单位：中粮地产

项目简介

案地块狭长 ，基地总长约800米 ，进深约140米 。基地环抱之山体公园面积约6.50万平方米 。基地东侧与雷锋大道相连 ，南侧为已建高层区 ，西侧为前期已建多层区 ，北侧为山体公园 。基地东西高差约16米 ，并呈西低东高之势 。贯彻以人为本 、生态宜居 、持续发展的规划思想 ，打造一个交通便捷 、布局合理 、功能齐备且富有内涵的品质小区 。

项目从市场调研成果与诸方详尽需求出发 ，结合住宅设计新的规范要求 ，秉承经济适用美观的设计原则 ，为本案量身定制各类产品类型 。住宅产品主要以一梯四户的高层产品与一梯两户的小高层产品为主；商业主要以服务于住宅内部商业需求的社区型底商为主 。

户型设计注重与周边环境景观的自然交流 ，并着重关注相互之间的视线遮挡规避 。户型内部注重动静分区 、洁污分区 ，并强调各功能空间的自然采光 、通风效果 。

在立面设计上 ，住宅以简约明快的新古典风格与项目已建区域取得协同 ，以获得整个住宅片区的整体感与协调感 。

项目商业立面采用现代风格作为整个项目立面风格中的活跃元素 ，在立面色彩上采取浅暖色调为主 ，并与五期已建的商业立面风格取得偕同 。